Bauen wird immer teurer! Das lesen und hören wir täglich in den Medien. Bezahlbare Baugrundstücke sind schwer zu finden.
Grundlegende Informationen und Zusammenhänge:
Die drei Neubauten entstehen auf einem ca. 1.100 m² großzügigem Grundstück, welches sich in der Straße Zum Trostholz im beliebten Ortsteil Möhler, zwischen Herzebrock, Clarholz und Oelde befindet. Möhler hat ca. 220 Einwohner und ist umrandet von Wiesen und Feldern. Ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Als das Grundstück auf dem Markt kam, sollte es überplant und bebaut werden. Nachdem der Architekt Herr Krone vom Büro Krone, Herr Krähenhorst vom Baugeschäft Krähenhorst in Langenberg und Herr Böcker von Böcker Immobilien in Herzebrock das Grundstück besichtigt und den Bebauungsplan mit der Gemeindeverwaltung sowie dem Bauamt des Kreises Gütersloh erörtert hatten, entstand die Idee, das Grundstück nicht für 2 frei stehende, einzelne Häuser aufzuteilen, sondern eine Gemeinschaftswohnanlage bestehend aus 3 frei stehenden Häusern zu entwickeln.
Das Ganze sieht aus wie 3 einzelne Häuser die sich durch eine ansprechende Architektur und eine hochwertige Bauweise auszeichnen. Sie sind so gestaltet, dass sie sich harmonisch in die Umgebung einfügen und gleichzeitig moderne Ansprüche erfüllen. Möhler ist eine Idylle mit viel Tradition und Gemeinschaftsgeist. Rechtlich ist das Grundstück aufgeteilt wie ein Mehrfamilienhaus mit einer Teilungserklärung, die die rechtlichen Zusammenhänge in Sondernutzungsrechten etc. regelt. Dadurch können für jeden Eigentümer nicht unerhebliche Kosten gespart werden. Das mittlere Haus ist unterkellert. Dieser Keller hat für die Bewohner aller Häuser einen von außen zugänglichen, eigenen Eingang. Im Keller befinden sich als Gemeinschaftseigentum eine hochwertige Tiefenwasser-Wärmepumpe und die Wasserversorgung. Auch die Zuwegungen und das Kanalsystem sind Gemeinschaftseigentum. Der Wert des Energieausweis sagt A+!! Für das Abstellen der Fahrräder und die Müllentsorgung aller Wohnungen ist ausreichend Platz geplant, ebenso ist ein separater Kellerraum für jede Wohnung vorgesehen.
Insgesamt ist es eine durchdachte Wohnanlage in hochwertiger Ausstattung mit 3 großen Familienwohnungen über 3 Etagen geplant (je 126 m² Wohnfläche, wie ein eigenes Haus), jeweils mit eigenem Eingang und eigenem Garten. Außerdem entstehen 3 kleine, barrierefreie Apartments (je 48 m² Wohnfläche), ebenfalls wieder mit eigenem Eingang und eigenem kleinen Garten. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz auf dem Gelände zugeordnet. Nach Wunsch kann auch ein Carport entstehen. Im Haus wird ein Glasfaseranschluss BITEL installiert. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind schlüsselfertig nach Fa. Krähenhorst Baubeschreibung geplant. Der Käufer kann seine individuelle Planung noch vor Baubeginn einbringen. Eigenleistungen im Innenausbau sind möglich und verringern die Gesamtkosten.
Dieses Projekt ist eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind – junges Wohnen auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Der Baubeginn durch Fa. Krähenhorst Baugeschäft Langenberg ist für den Spätsommer 2025 geplant.
Bei Interesse nehmt bitte Kontakt auf mit:
M. Böcker Immobilien
Herr Manfred Böcker
Gildestr. 15, 33442 Herzebrock
Telefon: 05245/4404-0
info@boecker-immo.de
